垣見ショッピングプラザ開店 「いなげや」さんと伴に地域密着＆利便性の高い複合店舗を目指して

あなたは４月企画の 番目のお客様です。
弊社は去る３月１３日、東京都西東京市芝久保にＳＳ併設、地域密着型の複合型スーパー
マーケット「垣見ショッピングプラザ」をオープンしました。
業界新聞５紙にも取り上げて頂いたこともあり、多方面からお問い合わせを頂いたので
ＨＰでもお知らせしたいと思います。文責、 垣見裕司3/31.NO2

所在地田無市の地域性は？

場所は、西武新宿線田無駅から西へ約７百ｍ、
五日市街道と青梅街道を結ぶ生活道路に位置します。
周辺は、住宅と工場、公共施設が混在した地域で
１ｋｍ圏には１４千世帯が居住されています。
総敷地面積は６１００ｍ２、昭和３０年当時に
ＬＰガス基地として誕生以来数回買い増して現在の
面積になりました。そして昨年９月までにＳＳ以外の
灯油再配送基地、計算センター、関連会社の多摩荷役、
ネンキ本社は委託、集約、隣地移転を終えました。

複合店舗建物とＳＳ概要

建物延床面積３１８９ｍ２、店舗面積２６００ｍ２
写真左が前面道路、右側も歩道付道路の２面開放です。
建物屋上を中心に１１５台の駐車場を確保し対面通行の
可能な大きいスロープを作りました。写真右側参照
ＳＳ敷地は５００ｍ２と決して広くはありませんが、
既設ＳＳの部分改造ですので大変ローコストです。
ノズル本数はハイオク４本、レギュラー４本、軽油２本
灯油１本、改造前で合計ピーク月２００kLでした。
今後は３００ｋＬを予想していますが、それはニーズの
結果次第ですから「目標先にありき」ではありません。
消防法の関係から防火塀が残ったのが唯一残念な事です。

店内ショッピングセンタ−案内

テナント名、	販　売　商　品
株式会社いなげや	生鮮食料品、酒、衣料、実用品他
株式会社ウェルパーク	薬、ドラック類、ＤＰＥ
株式会社クックサン	お弁当、お惣菜
株式会社ボン・マタン	焼きたてパン
フラワーショップ花咲	花、鉢植えなど
クリーニングおかやま	クリーニング

相乗効果はあるのでしょうか

いなげやのマーケッティングによれば、同店の平均商圏エリアは半径1Ｋｍ。
実は弊社の南田無ＳＳは、所沢街道と小金井街道の交差点に位置する東久留米ＳＳ
の幹線道路型ＳＳと異なり、半径１ｋｍ内から約７０％のお客様がこられる極めて
地域密着性の高い、生活道路型？のＳＳで、いなげやのお客様と完全に一致します。
また今回十分な駐車場を確保することにより、自転車で来店可能な距離でも
車での来店頻度が上がると、例えば袋で買っていたりんごを、箱買いして頂ける等
利便性をご評価頂いての一人当たりの購買金額の上昇傾向も現れると思います。
またＳＭの平日来店数３−５千人、週末は１万人近くになるお客様の約２割が、
お車で来店されているので、ＳＳとしても効果は十分あると思います。

洗車ステーション

今回のオープンに際し、ＳＳでは新しいコンセプトで、
お客様にサービスを提供しようと思っています。それは
ガソリンを必要とする方に洗車をお勧めするのではなく
ガソリンはあるけど明日出かけるので洗車だけしたい！
という方にも気軽に来て頂ける、洗車ステーションです。
これはＳＳの来店頻度が月２−３回に対しＳＭは週
２−３回なので、ガソリンだけにとらわれないお客様の
ニーズにもお答えしたい、という発想です。
「垂れ幕等に洗車大歓迎と書いてあるのにガソリンを
　入れなかったらＳＳマンにいやな顔をされた」
という声を、お客様から聞いたことがあります。
当ＳＳでは洗車だけのお客様には、ハザードランプを
点灯して入って来て頂くようお願いし、その方には直接
洗車機の方へ誘導する受入態勢を心がけております。
　また、業界最先端傷のつかない超ソフト布を使用した
ビュ-ティのソフサス洗車機を導入しましたので、是非
お験し下さい。このＨＰをご覧の方で、お近くの方は、
平日洗車半額券を差し上げますのでプリント（白黒可）
してお持ち下さい。

ＬＰＧによる空調設備でクリーン＆ローコスト

今回ショッピングプラザの建物空調にはヤマハ製ＧＨＰ
（ガスエンジンヒートポンプ）２０馬力５台を始め、
合計１７台、トータル能力１９５馬力を採用するとともに
大型店舗としては東京都で始めて？富士工器製の１ｔ未満
バルクタンクを２基設置し、２．３ｔバルクローリーにて
供給しています。クリーンでＣＯ２排出も相対的に少ない
ＬＰＧを使用するとともに、ローコストであるＬＰＧで
いなけや他テナント各位の運営費削減にも寄与しています。
　

「いなげや」さんと頑張ります

今回の構想は、弊社にとつては正に２０年来の夢でした。
その候補として多くのスーパーマーケットさんを始め多くの
小売業の方とお話させて頂きましたが、弊社のコンセプトを
一番ご理解頂くとともに、地域密着型の堅実経営を貫いて
おられる、いなげやさんとパートナーなれ本当に良かったと
感謝しております。今後は供に手を携えて「より良いものを
　お安く心をこめて」をモットーに近隣のお客様の為に奉仕
していきたいと思っております。
　右写真は、右から、いなげや、猿渡社長、
当社、垣見専務、小林ＳＳ所長です。

４／１追加項目、予期せぬ雨の日効果？

早速３月の感想です。オープン以降天気が優れず、洗車の方はさっぱり、というより
データが掴めずだったのですが、ガソリンの方で面白いことがありました。
ＳＳ業界はでは週末、それも連休にでも雨が降ると、洗車は限りなく０、ガソリンも、
晴れに比べ大幅ダウンというのが常です。それが２２日の土曜日は雨にも関わらず、
２３日曇、２４日晴れ（休日）よりガソリン販売が伸びました。お客様のお話では
「晴れなら自転車でくる。ここは駐車場が広いので、雨でも安心して車で来た。
　久しぶりに車に乗ったらガソリンが少なかったのでついで買い」とのことでした。
雨の日すべて良い訳ではないですが、３月のピーク日はこの２２日になりました。